Sønderbækparken 7, Fruering, 8660 Skanderborg — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 133 m².2.595.096 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	83 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	165 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	169 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	362 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	281 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	377 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	217 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	322 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	1,4 km	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	1,7 km	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu