Sønderbækparken 41, Fruering

Villa · 241 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.077 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 241 m².4.702.392 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.993.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.239.000 kr.
2003majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	161 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	61 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	80 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	1,1 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	870 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	1,3 km	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,3 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	225 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	1,3 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	285 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu