Sønderbækparken 16, Fruering

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².3.028.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	30 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	98 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	356 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	1,5 km	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	1,7 km	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	1,7 km	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Fruering Skovmark 10 8660 Skanderborg	133 m²	373 m	30-10-2023	3.248.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu