Sønderbækparken 13, Fruering

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 188 m².3.668.256 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.722.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	63 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	74 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	157 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	172 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	205 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	271 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	175 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	1,1 km	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	703 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	1,3 km	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu