Sønderager Engpark 74

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².2.416.578 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 10.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.024.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.429.749 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.429.749 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	100 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	87 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	111 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	133 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	202 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	287 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	281 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	501 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	485 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	247 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu