Sønderager 28

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².3.225.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 12.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	98 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	116 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	323 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	686 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	202 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	640 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	905 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	814 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	518 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	739 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu