Sønder Hostrup Østergade 5, 6200 Aabenraa — Villa · 155 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.284 kr/m².1.756.374 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.375.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,68 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	70 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	316 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,4 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	1,3 km	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	187 m²	201 m	31-03-2025	1.665.000 kr.	8.904 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,4 km	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,4 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	2,1 km	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	1,9 km	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	1,8 km	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu