Sønder Alle 5

Villa · 61 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.032.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2011 · Alm. Salg: 840.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte725.000 kr.
mar.Ejerskifte725.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	257 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	764 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	129 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	776 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	407 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,3 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,3 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	293 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	364 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	449 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu