Sønder Alle 42B, 7500 Holstebro — Villa · 96 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 18.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.831.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	58 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	182 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	222 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	282 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	844 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	696 m	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	133 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	501 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	673 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Svinget 7 7500 Holstebro	102 m²	673 m	18-02-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu