Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sønder Alle 4

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,42 pct. siden mar. 2004
186k466k746k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2004428.767 kr.I dag · vores estimat1.305.270 kr.Markedet · 1992398.180 kr.Markedet · 1993312.524 kr.Markedet · 1994286.208 kr.Markedet · 1995376.852 kr.Markedet · 1996369.886 kr.Markedet · 1997541.542 kr.Markedet · 1998186.276 kr.Markedet · 1999634.164 kr.Markedet · 2000574.136 kr.Markedet · 2001609.912 kr.Markedet · 2002635.196 kr.Markedet · 2003649.644 kr.Markedet · 2004650.934 kr.Markedet · 2005713.886 kr.Markedet · 2006838.156 kr.Markedet · 20071.057.112 kr.Markedet · 2008886.918 kr.Markedet · 2009399.384 kr.Markedet · 2010920.630 kr.Markedet · 20111.075.000 kr.Markedet · 2012996.052 kr.Markedet · 2013646.806 kr.Markedet · 20141.188.520 kr.Markedet · 2015908.676 kr.Markedet · 2016967.242 kr.Markedet · 2017837.038 kr.Markedet · 2018876.856 kr.Markedet · 2019946.000 kr.Markedet · 2020927.596 kr.Markedet · 20211.107.164 kr.Markedet · 20221.179.748 kr.Markedet · 2023924.156 kr.Markedet · 20241.146.036 kr.Markedet · 20251.065.540 kr.Markedet · 20261.293.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg
428.767 kr.
I dag · vores estimat
1.305.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg428.767 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 5
8940 Randers SV		61 m²37 m10-03-2026725.000 kr.11.885 kr./m²
Skanse Alle 2
8940 Randers SV		83 m²165 m08-05-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²275 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²
Vorup Kirkevej 33
8940 Randers SV		90 m²373 m03-10-20241.075.000 kr.11.944 kr./m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²374 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²504 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Kildevej 16
8940 Randers SV		90 m²479 m01-02-20262.575.000 kr.28.611 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²130 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Vorup Kirkevej 4
8940 Randers SV		78 m²290 m10-12-2024485.000 kr.6.218 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²148 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden