Sønder Alle 34, 7500 Holstebro — Rækkehus · 70 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².1.177.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 16.575 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.002.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2010majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 10C 7500 Holstebro	100 m²	188 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Trekronervej 2 7500 Holstebro	73 m²	278 m	03-02-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Trekronervej 20 7500 Holstebro	73 m²	361 m	15-03-2025	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Skovgårdsvej 5 7500 Holstebro	75 m²	801 m	13-05-2024	862.500 kr.	11.500 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 51 7500 Holstebro	77 m²	800 m	05-02-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 55 7500 Holstebro	77 m²	817 m	16-07-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	728 m	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Trekronervej 18 7500 Holstebro	82 m²	354 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Skjernvej 88E 7500 Holstebro	79 m²	774 m	29-06-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Skjernvej 88D 7500 Holstebro	79 m²	778 m	11-06-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu