Sønder Alle 3, 8940 Randers SV — Villa · 69 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 5 8940 Randers SV	61 m²	13 m	10-03-2026	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	270 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	755 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	141 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	401 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	767 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,3 km	28-06-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,3 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	281 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu