Sønder Alle 1, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 112 m².285.824 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering294.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 294.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	204 m	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	248 m	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	218 m	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	187 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	2,6 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	2,8 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	409 m	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,1 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	2,8 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,6 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu