Sølyst Strandpark 24, 2990 Nivå — Rækkehus · 124 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 132 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.405 kr/m².4.019.100 kr.
2Vores vurdering3.030.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Strandpark 64 2990 Nivå	156 m²	101 m	16-01-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Salamandervej 19, Niverød 2990 Nivå	123 m²	657 m	19-12-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Guldsmedestien 65, Niverød 2990 Nivå	123 m²	727 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Blålersvej 57 2990 Nivå	122 m²	695 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Blålersvej 8 2990 Nivå	122 m²	728 m	23-04-2024	3.745.000 kr.	30.697 kr./m²
Blålersvej 41 2990 Nivå	122 m²	732 m	05-08-2024	3.520.000 kr.	28.852 kr./m²
Rødlersvej 40 2990 Nivå	122 m²	739 m	19-12-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød 2990 Nivå	123 m²	809 m	08-03-2024	3.670.000 kr.	29.837 kr./m²
Rødlersvej 68 2990 Nivå	122 m²	745 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	24.180 kr./m²
Rødlersvej 38 2990 Nivå	122 m²	750 m	09-09-2025	3.856.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu