Sølodden 49

Villa · 129 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.827 kr/m².4.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølodden gns: 38.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering5.273.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	70 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	77 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	96 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	143 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	295 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	438 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	272 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	326 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	729 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	754 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu