Søhusvej 47

Fritidshus · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.741 kr/m².11.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering12.542.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.542.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	46 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	423 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	158 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	416 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	227 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	440 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	626 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	626 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	419 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	809 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu