Søhusvej 45

Fritidshus · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.530 kr/m².4.063.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.497.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	254 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	68 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	463 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	659 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	458 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	695 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	860 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	816 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	839 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	834 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu