Søhusvej 31

Fritidshus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.473 kr/m².5.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.923.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,28 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006nov.Solgt, familiehandel710.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	274 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	64 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	233 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	246 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	124 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	402 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	389 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	389 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	198 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	550 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu