Søholmvej 12, 9830 Tårs — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.994 kr/m².586.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering640.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	203 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	393 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	65 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	574 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	514 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	486 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	782 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	279 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	918 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	826 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu