Søholmparken 3

Villa · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.548 kr/m².2.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.579.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,52 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	376 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	415 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	63 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	274 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	317 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	210 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	357 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	328 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	661 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	684 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu