Søhøjvej 20, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 205 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.571 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1571 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 205 m².2.344.790 kr.
2Vores vurdering2.182.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
2001Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	98 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,2 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	1,5 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,4 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,1 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,2 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	1,7 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	1,9 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	1,8 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,1 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu