Søhesten 25

Villa · 189 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 13.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering3.034.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.706.000 kr.
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2015Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	209 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	605 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	431 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	759 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	557 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	502 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	745 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	1,0 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	770 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	987 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu