Søhesten 17, 9370 Hals — Villa · 152 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.732.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 13.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.227.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,91 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	183 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	422 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	410 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	520 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	489 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	648 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	1,1 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	1,1 km	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	1,1 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	956 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu