Søgårdvej 69, 7250 Hejnsvig — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.463.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvej gns: 7.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	54 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	48 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	62 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	72 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	217 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	203 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	439 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	96 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	204 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	279 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu