Søgårdvej 4, Småkær

Villa · 222 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 9.830 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9830 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².2.298.650 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundskovvej 3 7182 Bredsten	224 m²	3,6 km	29-10-2023	2.550.000 kr.	11.384 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	3,0 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted 7182 Bredsten	262 m²	3,1 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	11.431 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	4,3 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	2,9 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	3,2 km	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	4,6 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	5,1 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	3,1 km	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	3,1 km	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu