Søgårdevejen 5, Heldum, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HeldumMedian pris/m² for fritidshus i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 45 m².870.390 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.102.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdevejen 8A, 10, Tørring 7620 Lemvig	55 m²	712 m	28-08-2025	735.000 kr.	13.364 kr./m²
Søgårdevejen 7, Tørring 7620 Lemvig	64 m²	31 m	31-08-2026	1.956.710 kr.	30.574 kr./m²
Ærenprisvej 2, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	74 m	07-09-2026	1.956.710 kr.	44.471 kr./m²
Gyvelvej 16, Tørring 7620 Lemvig	40 m²	307 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	39.375 kr./m²
Vinkelhagevej 31, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	608 m	22-03-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 16, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	615 m	29-06-2026	1.095.000 kr.	22.347 kr./m²
Vinkelhagevej 36, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	619 m	15-07-2026	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Vinkelhagevej 37, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	625 m	24-06-2024	970.000 kr.	19.796 kr./m²
Vinkelhagevej 46, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	647 m	15-08-2024	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Anemonevej 23, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	1,2 km	09-08-2025	760.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu