Sødingevej 8, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 152 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.951.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,22 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	1,2 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	1,8 km	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	1,8 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	1,6 km	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	2,1 km	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	1,8 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	2,0 km	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Irisvej 5 5750 Ringe	154 m²	2,3 km	11-06-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	1,7 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Degnemarken 14 5750 Ringe	148 m²	2,4 km	14-07-2024	1.945.000 kr.	13.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu