Sødingevej 63, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 260 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.885.700 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.781.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	200 m	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	268 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,1 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	372 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	2,2 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	2,9 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	2,6 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	3,4 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	922 m	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu