Sødingevej 43, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.420 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².1.564.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	325 m	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	2,5 km	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	2,4 km	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	2,4 km	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	1,7 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	896 m	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	2,6 km	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	2,7 km	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	2,6 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hallingager 11 5750 Ringe	132 m²	2,7 km	06-07-2026	2.112.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu