Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 38, Sødinge

Landejendom · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 84.752 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
84752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 24.683 kr/m²-54,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.316.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden jan. 2007
70k2,9M5,8M8,6M11,5M19921996200120052009201420182022202630. jan. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat3.316.603 kr.Markedet · 1992924.990 kr.Markedet · 1993715.330 kr.Markedet · 19941.644.830 kr.Markedet · 1995791.890 kr.Markedet · 1996939.070 kr.Markedet · 1997336.820 kr.Markedet · 1998742.610 kr.Markedet · 2000245.190 kr.Markedet · 2001757.680 kr.Markedet · 2002608.520 kr.Markedet · 2003584.980 kr.Markedet · 2004841.390 kr.Markedet · 20058.347.460 kr.Markedet · 2006393.140 kr.Markedet · 20071.168.750 kr.Markedet · 20082.194.500 kr.Markedet · 20091.070.190 kr.Markedet · 20101.059.300 kr.Markedet · 20126.532.460 kr.Markedet · 20132.727.780 kr.Markedet · 20141.294.150 kr.Markedet · 20154.816.460 kr.Markedet · 201679.530 kr.Markedet · 20171.301.960 kr.Markedet · 20181.810.160 kr.Markedet · 2019937.420 kr.Markedet · 20201.204.940 kr.Markedet · 20211.442.980 kr.Markedet · 20221.635.810 kr.Markedet · 20231.350.910 kr.Markedet · 20243.877.610 kr.Markedet · 20251.560.460 kr.Markedet · 20261.499.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.316.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby
5750 Ringe		151 m²2,2 km07-11-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov
5750 Ringe		125 m²4,3 km23-06-20251.300.000 kr.10.400 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 144, Havndrup
5750 Ringe		61 m²5,1 km12-10-2025650.000 kr.10.656 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave
5750 Ringe		177 m²3,8 km09-03-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup
5750 Ringe		77 m²7,0 km02-04-2024750.000 kr.9.740 kr./m²
Boulevarden 2
5750 Ringe		150 m²7,0 km19-05-202614.000.000 kr.93.333 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby
5750 Ringe		217 m²2,2 km13-07-20252.800.000 kr.12.903 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup
5750 Ringe		176 m²5,9 km09-03-20262.695.000 kr.15.312 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge
5750 Ringe		159 m²7,9 km26-01-20261.900.000 kr.11.950 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe
5750 Ringe		79 m²9,5 km18-01-2026480.000 kr.6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden