Sødingevej 34, Sødinge

Villa · 259 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.070 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².2.022.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2012majEjerskifte
2008majEjerskifte
1993Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	707 m	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	1,7 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	1,9 km	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	1,5 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	2,4 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,3 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	3,1 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	3,1 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	1,6 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	2,7 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu