Sødingevej 13, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 158 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.568 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².1.889.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	1,2 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	1,8 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	1,8 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	1,9 km	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	1,7 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	1,8 km	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	2,1 km	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	1,7 km	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Erantisvej 10 5750 Ringe	157 m²	2,4 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Rundtoften 11 5750 Ringe	164 m²	2,2 km	15-01-2024	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu