Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sødalsvej 2A, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².1.528.907 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.484.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden dec. 2018
322k709k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20181.575.614 kr.I dag · vores estimat1.484.421 kr.Markedet · 1992385.220 kr.Markedet · 1993400.724 kr.Markedet · 1994393.312 kr.Markedet · 1995322.456 kr.Markedet · 1996411.400 kr.Markedet · 1997455.260 kr.Markedet · 1998383.724 kr.Markedet · 1999522.376 kr.Markedet · 2000735.148 kr.Markedet · 2001515.712 kr.Markedet · 2002740.656 kr.Markedet · 2003707.540 kr.Markedet · 2004745.416 kr.Markedet · 20051.126.148 kr.Markedet · 20061.120.572 kr.Markedet · 20071.204.144 kr.Markedet · 20081.096.228 kr.Markedet · 2009963.356 kr.Markedet · 2010999.056 kr.Markedet · 2011828.512 kr.Markedet · 20121.157.428 kr.Markedet · 2013900.524 kr.Markedet · 2014833.816 kr.Markedet · 20151.069.640 kr.Markedet · 20161.196.936 kr.Markedet · 20171.068.552 kr.Markedet · 20181.260.312 kr.Markedet · 20191.297.236 kr.Markedet · 20201.392.164 kr.Markedet · 20211.715.096 kr.Markedet · 20221.421.200 kr.Markedet · 20231.322.192 kr.Markedet · 20241.109.488 kr.Markedet · 20251.049.648 kr.Markedet · 20261.518.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg
1.575.614 kr.
I dag · vores estimat
1.484.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, andet1.575.614 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 50, 1. tv.
8220 Brabrand		72 m²196 m28-08-20261.251.000 kr.17.375 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv
8220 Brabrand		69 m²603 m08-01-20262.010.000 kr.29.130 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv
8220 Brabrand		74 m²173 m24-09-20241.365.000 kr.18.446 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv
8220 Brabrand		74 m²207 m16-10-20251.675.000 kr.22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th
8220 Brabrand		74 m²207 m19-02-20251.410.000 kr.19.054 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv.
8220 Brabrand		74 m²207 m03-06-20261.320.000 kr.17.838 kr./m²
Hougårdsvej 24, 3. th
8220 Brabrand		74 m²228 m21-01-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th
8220 Brabrand		74 m²234 m19-11-20231.788.075 kr.24.163 kr./m²
Hougårdsvej 40, 2. th
8220 Brabrand		74 m²245 m18-03-20261.470.000 kr.19.865 kr./m²
Hougårdsvej 62, 1. tv
8220 Brabrand		74 m²254 m15-07-20241.300.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden