Søby Kirkevej 27, Svenstrup

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 152 m².2.317.696 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2018 · Alm. Salg: 855.500 kr.
5. mar. 2019 · Alm. Salg: 855.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel855.500 kr.
2018feb.Ejerskifte855.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	117 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	178 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	510 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	441 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	455 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	319 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	2,4 km	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	2,3 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	945 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	2,5 km	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu