Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søbuen 82

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.773 kr/m².5.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbuen gns: 38.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.561.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden okt. 2024
784k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.500.000 kr.14. aug. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat6.561.622 kr.Markedet · 1992784.160 kr.Markedet · 1993967.520 kr.Markedet · 1994960.640 kr.Markedet · 19951.167.680 kr.Markedet · 19961.148.480 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.454.080 kr.Markedet · 19991.777.760 kr.Markedet · 20001.740.800 kr.Markedet · 20012.017.760 kr.Markedet · 20022.186.720 kr.Markedet · 20031.937.120 kr.Markedet · 20042.122.880 kr.Markedet · 20052.689.760 kr.Markedet · 20063.715.840 kr.Markedet · 20073.607.200 kr.Markedet · 20083.053.280 kr.Markedet · 20092.742.880 kr.Markedet · 20102.657.440 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20122.487.360 kr.Markedet · 20132.619.200 kr.Markedet · 20142.395.680 kr.Markedet · 20152.608.480 kr.Markedet · 20163.166.400 kr.Markedet · 20173.357.120 kr.Markedet · 20183.514.880 kr.Markedet · 20193.331.360 kr.Markedet · 20204.059.680 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20224.912.320 kr.Markedet · 20234.778.240 kr.Markedet · 20244.462.880 kr.Markedet · 20255.304.640 kr.Markedet · 20265.528.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.561.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbuen 86
3400 Hillerød		160 m²53 m16-11-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Regnbuen 33
3400 Hillerød		160 m²381 m13-11-20256.945.000 kr.43.406 kr./m²
Triumfbuen 50
3400 Hillerød		159 m²453 m15-10-20246.125.000 kr.38.522 kr./m²
Triumfbuen 9
3400 Hillerød		159 m²511 m01-06-20246.200.000 kr.38.994 kr./m²
Solbuen 107
3400 Hillerød		163 m²449 m25-02-20255.200.000 kr.31.902 kr./m²
Regnbuen 9
3400 Hillerød		160 m²625 m22-08-20245.795.000 kr.36.219 kr./m²
Regnbuen 25
3400 Hillerød		153 m²439 m10-06-20245.525.000 kr.36.111 kr./m²
Drosselvej 16
3400 Hillerød		158 m²733 m09-03-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Bogfinkevej 15
3400 Hillerød		154 m²557 m13-12-20256.695.000 kr.43.474 kr./m²
Ålholmparken 46
3400 Hillerød		165 m²620 m04-11-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden