Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søbuen 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.954 kr/m².4.493.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.407.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden jan. 2026
586k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.407.874 kr.Markedet · 1992823.068 kr.Markedet · 1993726.948 kr.Markedet · 1994736.020 kr.Markedet · 1995632.664 kr.Markedet · 19961.006.020 kr.Markedet · 1997999.216 kr.Markedet · 19981.195.776 kr.Markedet · 19991.253.340 kr.Markedet · 20001.294.056 kr.Markedet · 20011.200.096 kr.Markedet · 20021.208.952 kr.Markedet · 20031.716.552 kr.Markedet · 20041.516.968 kr.Markedet · 20051.903.824 kr.Markedet · 20062.227.932 kr.Markedet · 20072.797.740 kr.Markedet · 20082.518.236 kr.Markedet · 20092.450.304 kr.Markedet · 20102.048.976 kr.Markedet · 20112.094.336 kr.Markedet · 20122.242.080 kr.Markedet · 20132.223.504 kr.Markedet · 20142.318.976 kr.Markedet · 20152.345.544 kr.Markedet · 20162.473.956 kr.Markedet · 20172.628.936 kr.Markedet · 20182.575.044 kr.Markedet · 20192.864.268 kr.Markedet · 20202.965.896 kr.Markedet · 20213.283.524 kr.Markedet · 20223.502.980 kr.Markedet · 20233.369.276 kr.Markedet · 20243.039.768 kr.Markedet · 20253.970.944 kr.Markedet · 20263.934.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbuen 47
3400 Hillerød		108 m²10 m27-11-20244.325.000 kr.40.046 kr./m²
Søbuen 16
3400 Hillerød		108 m²115 m06-12-20233.850.000 kr.35.648 kr./m²
Søbuen 12
3400 Hillerød		108 m²122 m12-08-20254.395.000 kr.40.694 kr./m²
Søbuen 4
3400 Hillerød		108 m²151 m13-04-20264.375.000 kr.40.509 kr./m²
Søbuen 39
3400 Hillerød		122 m²50 m27-05-20244.300.000 kr.35.246 kr./m²
Søbuen 23
3400 Hillerød		122 m²78 m16-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Søbuen 100
3400 Hillerød		125 m²73 m10-12-20254.970.000 kr.39.760 kr./m²
Søbuen 102
3400 Hillerød		125 m²84 m15-04-20254.600.000 kr.36.800 kr./m²
Søbuen 6
3400 Hillerød		125 m²139 m07-08-20254.745.000 kr.37.960 kr./m²
Søbuen 7
3400 Hillerød		135 m²135 m03-06-20254.975.000 kr.36.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden