Søbjergvej 7, Valsømagle

Villa · 105 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².2.062.600 kr.
2Vores vurdering2.805.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2018Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	60 m	15-07-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	647 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,2 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	1,2 km	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	981 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	2,4 km	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Roskildevej 376, Ortved 4100 Ringsted	125 m²	1,0 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	1,5 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Benløse By 44, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	2,2 km	01-03-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Jordemodervej 21, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	2,8 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu