Søbjergvej 1, Hjarup

Villa · 169 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1294 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 169 m².1.384.110 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.520.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	360 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	257 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	458 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	782 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	733 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	1,0 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,4 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	802 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	4,3 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	4,4 km	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu