Søbakken 9, 9830 Tårs — Villa · 151 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.809 kr/m².1.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.228.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	121 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	77 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	168 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	228 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	373 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	298 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	141 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	302 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	647 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	177 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu