Søbakken 7

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.407 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering909.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 461.444 kr.
I dag · vores estimat: 909.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte461.444 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	100 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	49 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	170 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	201 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	650 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	232 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	389 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	348 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	313 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	314 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu