Søbakken 3

Villa · 236 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.800 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².4.658.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Vores vurdering5.003.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
25. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.984.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.984.500 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026900.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4 8543 Hornslet	175 m²	98 m	23-02-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Søbakken 14 8543 Hornslet	140 m²	39 m	27-11-2023	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	314 m	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	415 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	367 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,2 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	727 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	1,3 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Martin Madsens Vej 19 8543 Hornslet	188 m²	221 m	06-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	330 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu