Søbakken 1B

Rækkehus · 132 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.602.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,3 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	1,2 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	636 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	1,2 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	377 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	741 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	209 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	946 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	600 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	627 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu