Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 95

Rækkehus · 104 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.141 kr/m².3.429.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.101.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,42 pct. siden sep. 2018
542k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat4.101.231 kr.Markedet · 1992667.472 kr.Markedet · 1993757.120 kr.Markedet · 1994796.328 kr.Markedet · 1995709.384 kr.Markedet · 19961.011.608 kr.Markedet · 19971.238.952 kr.Markedet · 1998984.048 kr.Markedet · 19991.313.104 kr.Markedet · 20001.512.056 kr.Markedet · 20011.421.784 kr.Markedet · 20021.634.776 kr.Markedet · 20031.451.424 kr.Markedet · 20041.763.632 kr.Markedet · 20051.836.640 kr.Markedet · 20062.051.296 kr.Markedet · 20072.636.504 kr.Markedet · 20082.256.592 kr.Markedet · 20092.151.760 kr.Markedet · 20102.479.880 kr.Markedet · 20111.955.928 kr.Markedet · 20121.993.368 kr.Markedet · 20132.322.320 kr.Markedet · 20142.174.120 kr.Markedet · 20152.389.192 kr.Markedet · 20162.432.248 kr.Markedet · 20172.575.456 kr.Markedet · 20182.700.880 kr.Markedet · 20192.820.168 kr.Markedet · 20203.006.016 kr.Markedet · 20212.768.792 kr.Markedet · 20223.406.000 kr.Markedet · 20233.119.688 kr.Markedet · 20243.107.728 kr.Markedet · 20253.715.504 kr.Markedet · 20263.905.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²34 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²51 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²184 m27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²
Søagerbakken 29
2765 Smørum		104 m²196 m20-01-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Søagerbakken 33
2765 Smørum		90 m²175 m11-06-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Søagerbakken 99
2765 Smørum		76 m²26 m06-07-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²126 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²166 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²29 m09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²
Søagerbakken 89
2765 Smørum		62 m²31 m22-07-20253.295.000 kr.53.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden