Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 135

Rækkehus · 62 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².3.282.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.810.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden aug. 2005
323k945k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.760.000 kr.I dag · vores estimat2.810.947 kr.Markedet · 1992397.916 kr.Markedet · 1993451.360 kr.Markedet · 1994474.734 kr.Markedet · 1995422.902 kr.Markedet · 1996603.074 kr.Markedet · 1997738.606 kr.Markedet · 1998586.644 kr.Markedet · 1999782.812 kr.Markedet · 2000901.418 kr.Markedet · 2001847.602 kr.Markedet · 2002974.578 kr.Markedet · 2003865.272 kr.Markedet · 20041.051.396 kr.Markedet · 20051.094.920 kr.Markedet · 20061.222.888 kr.Markedet · 20071.571.762 kr.Markedet · 20081.345.276 kr.Markedet · 20091.282.780 kr.Markedet · 20101.478.390 kr.Markedet · 20111.166.034 kr.Markedet · 20121.188.354 kr.Markedet · 20131.384.460 kr.Markedet · 20141.296.110 kr.Markedet · 20151.424.326 kr.Markedet · 20161.449.994 kr.Markedet · 20171.535.368 kr.Markedet · 20181.610.140 kr.Markedet · 20191.681.254 kr.Markedet · 20201.792.048 kr.Markedet · 20211.650.626 kr.Markedet · 20222.030.500 kr.Markedet · 20231.859.814 kr.Markedet · 20241.852.684 kr.Markedet · 20252.215.012 kr.Markedet · 20262.328.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²63 m09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²
Søagerbakken 55
2765 Smørum		62 m²107 m24-02-20252.800.000 kr.45.161 kr./m²
Søagerbakken 89
2765 Smørum		62 m²114 m22-07-20253.295.000 kr.53.145 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²143 m18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 99
2765 Smørum		76 m²73 m06-07-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²90 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²133 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 33
2765 Smørum		90 m²139 m11-06-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²41 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²56 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden