Soderup Kirkevej 26, Soderup

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².3.145.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.119.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,97 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 739.168 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg739.168 kr.
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	245 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	361 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	337 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	951 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	1,1 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	918 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	475 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	1,5 km	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	1,7 km	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	1,7 km	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu