Soderup Kirkevej 23, Soderup

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.824 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².2.626.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.854.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	164 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	944 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	1,4 km	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	1,3 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	1,6 km	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,1 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	448 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	371 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	1,3 km	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	1,5 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu