Snevre Hedevej 31

Villa · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 14.110 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 14110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.648.437 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	2,0 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	2,2 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	2,5 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	2,2 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	2,2 km	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	1,2 km	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	2,8 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	2,5 km	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	2,6 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	2,6 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu