Sneverkilde 16, 5871 Frørup — Villa · 168 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.211 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 184.700 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.697 kr/m².1.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneverkilde gns: 4.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-57,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering931.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025470.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	195 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	202 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,4 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,4 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	2,0 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,2 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,5 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	342 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,5 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,0 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu