Sneumvej 39, 9430 Vadum — Villa · 111 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.191 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+41,40 pct.
3Vores vurdering1.969.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	84 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	140 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	630 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18 9430 Vadum	120 m²	145 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	539 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	710 m	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Pallisdam 5 9430 Vadum	116 m²	744 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	527 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	699 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	429 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu