Snerlevej 42

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².1.383.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 20.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2018sep.Ejerskifte685.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 29 4873 Væggerløse	58 m²	57 m	29-04-2025	1.380.000 kr.	23.793 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	336 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	336 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	427 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Snerlevej 12 4873 Væggerløse	93 m²	491 m	04-06-2026	1.852.000 kr.	19.914 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	33 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	60 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	493 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	523 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	690 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu